ETAT DES LIEUX IMMOBILIER

Propriétaires ou administrateurs de bien, faites réaliser votre état des lieux d’entrée ou de sortie par un expert !

Vous projetez l’achat d’un bien et vous voulez un avis de professionnel avant de vous décider ?

Vous souhaitez être représenté par un professionnel pour votre état des lieux ?

ACTION PLUS vous offre un service « clé en main » en organisant et réalisant toutes vos missions d’états des lieux, indispensables pour la bonne gestion de vos biens immobiliers.

Nos objectifs sont simples:

optimiser votre temps,
améliorer votre image
simplifier votre gestion locative.

Notre mission:

prendre RDV avec le locataire et récupérer les clés du bien
réaliser un état des lieux minutieux et détaillé avec photos à l’appui sur tablette numérique
envoie par mail en format PDF du constat signé par chacune des parties
chiffrage des dégradations permettant la réalisation de la retenue locative
assurer une neutralité entre les 2 parties pour réduire les litiges

Vous pouvez également profiter de nos services « Chiffrage travaux » afin d’estimer au mieux la remise en état du bien ou les travaux que vous souhaiterez mettre en œuvre afin d’en améliorer sa qualité.

Administrateurs de biens ou propriétaires, vous gagnerez du temps en confiant vos missions d’état des lieux à des professionnels experts en travaux qui feront une analyse complète du logement.

Nous pouvons également vous représenter le jour de votre état des lieux.

Notre équipe de professionnels en bâtiment est là pour répondre à vos questions et vous accompagner au mieux dans vos projets.

> Un seul interlocuteur pour faire l’état du bien et chiffrer les éventuels travaux à effectuer.

> Recevez sous 5 jours ouvrables un devis détaillé des travaux à effectuer pour la remise en état ou l’amélioration du bien.

> Recevez un bilan détaillé de l’état du bien avec plusieurs points de contrôle.

> Nos tarifs :

90 € HT pour la commande d’une mission (état des lieux d’entrée ou de sortie)

135 € HT pour une commande de 2 missions (état des lieux d’entrée et de sortie).

La durée moyenne d’une visite est d’environ 45 minutes. Celle-ci peut varier suivant la surface du bien.

ACTION PLUS organise et gère la réalisation de vos états des lieux dans tout le département de l’Isère avec une grande réactivité et une totale indépendance pour la bonne gestion de vos biens immobiliers.

ACTION PLUS a mis au point un imprimé spécifique et détaillé qui impose la rigueur du constat.

Grâce à l’utilisation du stylo numérique, un document manuscrit au format PDF (et conforme à l’original) est disponible sur le site ACTION PLUS dès le lendemain.La numérisation automatique des informations saisies sur le papier offre également l’avantage pour le propriétaire (ou son mandataire) de recevoir le même document transposé sous forme dactylographiée (OCR) permettant une lisibilité optimum des constatations relevées.

PROFESSIONNELS: gardez votre temps précieux !

Un état des lieux, ce sont en moyenne 2h 00 à 2h 30 de temps réparties entre la prise de rendez-vous, les déplacements, la réalisation de la mission, le comparatif et l’organisation des différentes entreprises pour établir les devis.

ACTION PLUS vous permet de récupérer les documents originaux, le rapport comparatif ainsi que les cléfs sous 48 h, et le chiffrage sous une semaine. Les arrêtés de comptes des locataires sont donc rapidement soldés.
Cette réactivité vous offre l’assurance de respecter le délai légal de remboursement des dépôts de garantie, y compris en période de forte mutation.
Vos gestionnaires ne recherchent plus les responsabilités locatives et n’ont plus besoin de faire établir des devis.Vos forces commerciales peuvent donc se concentrer sur leur métier : la conquête et la satisfaction de vos clients.

Récupération ou retour des clefs (sous 24h maximum) à l’adresse souhaitée.
Relevé de la nouvelle adresse du locataire sortant.
Relevé des compteurs (eau, gaz, électricité, gaz, fioul et chauffage).
Inventaire de toutes les clefs, vigiks et émetteurs avec prise de photo du trousseau.
Contrôle, en présence du locataire, de toutes les pièces du logement ainsi que des annexes selon un cahier des charges très complet et précis *.
Réalisation du rapport sur tablette avec prise de photos des pièces et dégradations.
Signature du locataire et du mandataire (PRESTA IMMO).
Edition et envoi instantanément d’un document PDF non modifiable (voir nos engagements)

Nos engagements

PRESTA IMMO, expert en état des lieux à Nice et ses environs, s’engage sur les points suivants:

Faire réaliser les états des lieux (EDL) par des experts formés, expérimentés, et mettant en œuvre une méthodologie commune ainsi que les dernières évolutions législatives.

Contrôler avec précision et impartialité tous les éléments et équipements de votre logement (sauf fonctionnement gros électroménager). => Notre méthodologie.

Prendre les photos de toutes les dégradations importantes.

Réaliser l’EDL en présence du locataire ou d’un de ses représentants (si celui-ci est en possession d’une procuration)

Tout mettre en œuvre pour réaliser l’EDL à la date et à l’heure demandée.

Respecter les délais : Envoi instantané de l’EDL une fois signé (En l’absence de couverture réseau, le délai d’envoi sera de 24H maximum). Après un EDL de sortie, envoi du chiffrage estimatif des dégradations sous 72h.

Etre assuré pour toutes les missions que vous nous confiez.

ETAT DES LIEUX IMMOBILIER

Les états des lieux d’entrée ou de sortie classiques (durée: entre 1H15 et 2H30)

Nos engagements

PRESTA IMMO, expert en état des lieux à Nice et ses environs, s’engage sur les points suivants: